在纽约房产市场中巴列卡诺客场击败莱加内斯，豪取三分，曼哈顿的公寓绝对是这个年代的黄金，可以这么说，比去美国买真正的黄金或者买股票要赚钱的多巴列卡诺客场击败莱加内斯，豪取三分！母亲节之际，多金子女们买一套曼哈顿公寓给父母，绝对会让父母有惊喜之余，还会收获巨大收益！

　　贝莱德集团(BlackRock,Inc.)又称黑石集团的创始人拉里芬克贝莱德，曾经在新加坡的会议上这样说到：当今有两个地方是储备国际财富的聚宝盆，一个是曼哈顿的公寓市场,温哥华的公寓市常我MK体育可没有玩笑哦,我是真的将这两个公寓市场列为巴列卡诺客场击败莱加内斯，豪取三分了当今全球房地产中最重要的资产。

　　他不是在开玩笑。我们先来看看曼哈顿公寓价格如何,跟传统金价相较量,曼哈顿公寓的价格走势又有何优势巴列卡诺客场击败莱加内斯，豪取三分？

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　　听纽约房地产代理讲,纽约公寓的价格将更高。

　　Douglas Elliman(道格拉斯艾丽曼)--纽约一家规模庞大的房地产经纪人公司,在其最新的报告中表示,曼哈顿房地产市场在第一季度稍事休整,经过两年的强劲增长紧接着转变为回归到更可持续的情况。173万美元的平均销售价格2.3%低于去年同期的177万美元,尽管房价中值仅降低了0.2%为97万美元。

　　推荐房源：纽约曼哈顿威廉街15号投资公寓

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　　房屋价格：105.6万美元(约合人民币645.27万)

　　物业类型：公寓

　　推荐理由：华尔街金融区现代公寓，具有超高投资性价比

　　周围覆盖10 所学校

　　距地铁华尔街站仅200米，交通非常便利

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　　送报告还指出，美元的还需走强，预计会加重一部分国际需求，虽然其最初主要的原因是一直在寻找一种安全的货币投资方式。

　　当然,暂且不说装修费用，就持有房产的成本,每年上缴房产税,以及产权公寓或者共管公寓的日常维护的成本就已经远高于储备黄金的价格。但是购买房产这对于大多数人而言是刚需,而且不管这套房产买来是自昨出租都有相应的减税政策。

　　推荐房源：纽约曼哈顿莱辛顿公馆

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　　房屋价格：78.5万美元(约合人民币479.67万)

　　物业类型：公寓

　　推荐理由：10年免税！为您节省一大笔开支

　　项目坐落在曼哈顿中城区中心地带，精装修公寓，

　　附近有商业街，中式餐馆，靠近哥伦比亚大学，步行约5分钟至伊斯特河

　　现在看看在当今市场上的两个在7000万美元以上级别的复式公寓售卖大战。

　　其中一间复式公寓的拥有者为著名女影星黛米摩尔(Demi Moore),其公寓可以俯瞰中央公园。另一间则是新闻集团(News Corp)的董事长鲁珀特默多克(Rupert Murdoch)正在出售的复式公寓，位于黛米摩尔的公寓再往南50个街区上,目前被MarketWatch所购买。

　　黛米摩尔(Demi Moore)的公寓在曼哈顿上城区圣雷莫大厦(San Remo)中，是一个有6间卧室,总共17间屋子的等层公寓。这座双塔式战前建筑位于145至146中央公园西路,以及74和75街之间,有大约7000平方英尺的居住空间,1500平方英尺的露台，在大厅位置有一个单独的两居室公寓单元。她根据市场行情，要价7500万美元。

　　推荐房源：纽约曼哈顿公园大道432号豪华公寓

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　　房屋价格：1695万美元(约合人民币10357.3万)

　　物业类型：公寓

　　推荐理由：房间挑高3.8米，3.3米宽大窗户，2室3.5卫使用面积332平方米

　　拽私享：休息室、餐厅、户外露台、健身房、台球室、游泳池SPA及按摩室

　　中央公园、百老汇、弗里克美术收藏馆近在咫尺，周围遍布精品购物店

　　摩尔和她当时的丈夫布鲁斯威利斯(Bruce Willis)于1990年买下该单位,但当时没有报道出购买价格。

　　默多克的三层顶楼公寓位于在现代风格的豪华大厦One Madison大厦中，同样拥有迷人的景观。该大厦位于麦迪逊大道23号街的最下面,在熨斗大厦区(Flatiron district)。他这间约6850平方英尺的复式公寓现在正在建设,要价7200万美元。

　　公寓的开发新浪潮从去年开始就正在崛起，2500个曼哈顿的新公寓，一半以上已经在去年秋天投放市常奢华的新楼盘也一直是热门话题，对于很多的亿万富翁也提供了新房选择，在这些新公寓中的有一部分为豪华公寓，这些豪华公寓将满足这1％的人群。

　　推荐房源：纽约曼哈顿巴卡诺超级公寓

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　　房屋价格：515万美元(约合人民币3146.91万)

　　物业类型：公寓

　　推荐理由：主打户型1室1.5卫 2室2卫，精致装饰、顶级家电，尽显高雅和舒适

　　步行可抵达现代艺术博物馆、第五大道、中央公园、卡内基音乐厅、百老汇剧院区等地

　　附近大牌专卖店林立，超市、餐馆、一应俱全

　　另外一项针对公寓市场调查显示，旧金山，西雅图，洛杉矶，纽约，芝加哥和休斯顿地区呈现了超出全美平均水平的高出租率。而国际投资通通认准美国房产市场中的公寓市场，公寓住宅的几大优势不容忽视：

　　1. 在2015年2月，美国全国有效出租率增长了5.05%，是自2011年7月以来的最高值；

　　2. 公寓市场出租占有率达到了94.7%，已经基本饱和，即将供不应求；

　　3. 不同于世界上其他国家的是，美国公寓市场有多元化的特点，投资者在选择上有很大空间，不同风格，不同地点，不同资金结构，能够让投资者找到适合自己的最理想组合方式。

　　然而多数普通买家因房价过高，希望能逃离曼哈顿在布鲁克林和皇后区找到一个价格适合的公寓，现如今布鲁克林区域正在出售火热开盘的新公寓，广受购房者关注

　　推荐房源：纽约东河湾投资型河景公寓

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　　房屋价格：91万美元(约合人民币556.06万)

　　物业类型：公寓

　　推荐理由：项目坐落于布鲁克林黄金地段肯特街，威廉斯堡桥南侧，20分钟到达曼哈顿华尔街

　　小区会所包括游泳池，有氧健身房，咖啡厅等娱乐休闲设施。配套设施还包括日托和艺廊

　　项目设计公司为美国著名的设计所WASA，代表作如纽约中央火车站，古根海姆博物馆等

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